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合理的多元化將有助於提高住房公司的估值

  3月1日,中糧宣布完成資產重組。中糧集團已成為中糧集團的子公司,公司更名為太嶽城控股集團有限公司,同時公司證券也由中國食品房地產簡稱為大嶽城。中糧房地產與大冶市的兼並重組,直接導致中糧企業資產和業務結構發生重大變化,形成了客房、商業地產、酒店、物業管理等多個業務部門,促進了業務多元化。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  合理多元化,提高房地產企業的估值。根據Zhuyiming的分析,在房地產業日益成熟的發展趨勢下,前100家房地產公司中有兩家參與了多元化經營。從“房地產+”開始,通過上遊和下遊產業鏈探索多元化。嘗試開發是提高住宅企業價值的重要途徑。

  從國內情況看,以中南地區最有價值的土地為例,在穩步把握房地產主營業務的同時,基本形成了一定的規模,從商業,旅遊,特色城鎮到整個產業鏈,產業,文化,教育和花園。 。同時,它與房地產行業合作,尋求新的利潤增長點,同時提高競爭力。

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  近年來,房地產企業多元化的探索並不少見。2019年1月21日,碧桂園董事長楊國強表示,碧桂園將在加強主營業務的同時,對主營業務進行轉型升級,向大型高科技綜合企業邁進。接下來的三個關鍵點是房地產、農業和機器人。此外,萬科、遠洋等商業形式還涵蓋住房、長期租賃公寓和養老金。在控制中國主要工業的同時,恒大還試圖改變其健康、時尚、汽車和其他業務。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  Zhuyiming進一步表示,大型房地產公司的估值有望在未來進一步改善。隨著我國房地產業的發展,並購和兩極化進程加快,產業集中度不斷提高。“龍頭企業在征地、融資、規劃等方面具有明顯的競爭優勢。在規模經濟和安全的雙重護城河下,其未來的發展前景和企業價值也受到市場的青睞。

  鍾志遠相關分析師表示,2019年房地產市場整體走勢預計不會發生變化,房屋融資市場仍然“穩中有升”。

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